学研ホールディングスのグループ会社で高齢者支援事業を手がける学研ココファン（東京・品川、代表取締役社長 兼 COO：森 猛）は、2026年11月1日、サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）「ココファン川崎新城駅前」（神奈川県川崎市）と「ココファン西宮一里山」（兵庫県西宮市）の2拠点を新たに開設しました。どちらの建物も、ZEB Ready水準を満たす環境負荷の少ない仕様を採用しています。
運営拠点は全国250拠点、居室数は13,290居室に
学研ココファンは、サ高住を中心に全国で高齢者住宅・施設を展開しています。今回の開設で、神奈川県川崎市では9拠点目、兵庫県では8拠点目となりました。全国の運営拠点数は250拠点、居室数は13,290居室です。
同社は今後も良質な高齢者住宅の供給とサービス提供を続け、年齢を重ねても誰もが不安なく暮らし続けられる環境づくりに貢献していくとしています。
「ココファンシリーズ」は、教育・出版の学研グループが2004年に始めた高齢者支援事業の主力サービスです。スタッフの動線効率を重視した設計と運営ノウハウによって、幅広い世帯が利用しやすい価格帯を実現しました。24時間365日の安心安全な環境や、必要に応じて受けられる介護サービスなど、将来まで安心して住める住まいの提供をコンセプトに掲げています。
2拠点の特徴と住宅概要
ココファン川崎新城駅前（神奈川県川崎市）
川崎市中原区新城に開設された拠点で、建物はZEB Ready水準を満たした環境負荷の少ない仕様です。ZEB（Net Zero Energy Building）Readyとは、省エネによって年間の一次エネルギー消費量を50％以上削減している建築物を指します。居室面積は18.17㎡～45.22㎡で、訪問介護が併設されています。
- 所在地：神奈川県川崎市中原区新城1-2-5
- 居住の権利形態：終身建物賃貸借方式
- 入居条件：入居時自立・要支援・要介護
- 開設年月：2026年11月
- 土地建物の権利形態：事業主体非所有・建物賃貸借契約
- 事業主体：学研ココファン
- 居室面積：18.17㎡～45.22㎡
- 居室設備：洗面台・トイレ・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー（一部）・キッチン（一部）・浴室（一部）・室内洗濯機置場（一部）
- 共用施設：食堂・多目的トイレ・相談室・洗濯室・共用台所・ラウンジ・脱衣室・個浴室・介護浴室
- 併設施設：訪問介護
- 介護保険：在宅サービス利用可
ココファン西宮一里山（兵庫県西宮市）
西宮市一里山町の拠点は、ZEB Ready水準の建物仕様に加えてオール電化を採用しました。省エネルギー化を進めるとともに、夜間電力を活用して光熱費の削減にも配慮しています。居室面積は18.30㎡～68.27㎡で、訪問介護と通所介護が併設されています。
- 所在地：兵庫県西宮市一里山町17-8
- 居住の権利形態：終身建物賃貸借方式
- 入居条件：入居時自立・要支援・要介護の方（当社規定の審査あり）
- 開設年月：2026年11月
- 土地建物の権利形態：事業主体非所有・建物賃貸借契約
- 事業主体：学研ココファン
- 居室面積：18.30㎡～68.27㎡
- 居室設備：洗面台・トイレ・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー・キッチン・浴室・室内洗濯機置場
- 共用施設：食堂・多目的トイレ・図書コーナー・共用台所・脱衣室・個浴室
- 併設施設：訪問介護・通所介護
- 介護保険：在宅サービス利用可
学研ココファンと学研ホールディングスについて
学研ココファンは2008年5月15日に設立されました。事業内容は、サ高住および有料老人ホーム等の企画・開発・運営、指定居宅サービス事業（訪問介護、居宅介護支援、通所介護、短期入所生活介護、その他）、フランチャイズ事業、不動産賃貸に関する事業、その他付帯する一切の事業、介護・保育の人材養成事業、ライフエンディング事業です。
学研ホールディングスは、1946年創業の教育・医療福祉関連事業を展開する持株会社です。教育分野では「学研教室」をはじめとする教室・学習塾事業や出版コンテンツサービス事業、保育・幼児事業を、医療福祉分野ではサ高住事業や認知症グループホーム事業を展開し、世界150か国以上で教育・医療福祉に関わる活動を行っています。2023年11月には大志（Aspiration）として「人の可能性をどこまでも追求する会社へ」を掲げました。2025年9月期の売上高は1,991億円、グループ会社は124社で、東京証券取引所プライム市場に上場しています（証券コード：9470）。
